Прошел год после разрыва Обломова с возлюбленной. В течение этого времени он тяжело болел и переживал глубокую депрессию, однако к лету его состояние улучшилось. Вдова Пшеницына, испытывая к нему чувства, преданно ухаживала за ним. Новый управляющий поместьем прислал небольшую сумму денег, что устроило Обломова, хотя он не подозревал, что значительную часть доходов присваивает брат вдовы. Друг Обломова, немец по происхождению, неожиданно приехал на именинный праздник и сразу заметил, что друга обманывают. Он арендовал поместье, пообещав увеличить доход в три раза.
Немец был осведомлен о неудачном романе Обломова. В Париже он встретился с бывшей возлюбленной Обломова, которая подробно рассказала ему о прошлом. Немец влюбился в неё и сделал предложение. Через полтора года после именин немец посетил Обломова снова и с удивлением обнаружил, что тот сильно обеднел. Разобравшись в ситуации, немец выяснил, что брат вдовы продолжает мошенничать, и вновь пришёл на помощь другу.
Прошли ещё несколько лет. Немец женился и переехал в Крым. Обломов женился на вдове, у них родился сын. Из-за малоподвижного образа жизни здоровье Обломова ухудшилось, случился инсульт. Жена настояла на том, чтобы немец попытался помочь Обломову повторно. Приехав в Петербург, немец понял, что друг находится в тяжёлом состоянии и уже практически погиб. В следующие годы у Обломова произошло несколько инсультов, после чего он скончался. Вдова, пережившая утрату, передала сына немцу на воспитание. Позже немец рассказал эту историю своему знакомому литератору.
В течение года, прошедшего после болезни Обломова, в доме вдовы Пшеницыной жизнь протекала медленно и размеренно. Поверенный, назначенный Мухояровым, прислал Обломову средства, вырученные от продажи зерна, однако налог с крестьян собрать не удалось, так как многие из них либо разорились, либо разбежались. Поверенный не собирался заниматься ремонтом дорог или мостов, но распорядился о строительстве дома. Обломов был доволен сложившимся положением. Выздоровев, он долго пребывал в мрачном настроении, избегал шуток с Пшеницыной, мало общался с Захаром и безразлично смотрел на зимний двор, покрытый снегом. К лету же он полностью оправился от душевного потрясения.
К весне хозяйства Обломова и Пшеницыной объединились. Мухояров оказался гурманом, к изысканным блюдам которого Обломов привык, наслаждаясь заботой вдовы. Во время болезни она ухаживала за ним, ночами сидела у его постели и очень переживала, когда Обломов перестал с ней разговаривать. Пшеницына искренне полюбила Обломова — умного, доброго и деликатного человека с мягким голосом и белыми руками, совсем не похожего на её покойного мужа. Она не знала, как выразить свои чувства, а Обломов не догадывался о них. Заботливое отношение Пшеницыной он объяснял особенностями её характера. Он находил в её обществе тепло и проводил с ней все больше времени, вспоминая об Обломовке.
Наступило лето, и после пышного празднования именин Мухоярова состоялись и именинные торжества Обломова, на которые неожиданно прибыл Штольц. Мухояров и Тарантьев поспешно покинули помещение. Штольц знал о романе Обломова с Ольгой и сообщил, что она в настоящее время живет в Швейцарии и вполне счастлива. Понимая, что убедить Обломова изменить образ жизни не удастся, он предложил хотя бы съездить в Обломовку, пообещав, что Ольга не позволит другу погрузиться в бездействие. Обломов с гордостью рассказал, что устроил свои дела и нашёл хорошего поверенного. Однако Штольц быстро понял, что Обломова обворовывают, заставил его оформить доверенность и арендовал поместье, обещая увеличить доходы втрое. После этого Штольц отправился в имение, а Обломов пообещал приехать осенью.
Тем временем Тарантьев и Мухояров вновь встретились в кабаке. Они продолжали получать основной доход с Обломовки, но действия Штольца разрушили их планы. Однако мошенники надеялись, что немец не разберётся в сложной бухгалтерии поверенного. Мухояров придумал новый план обмана: подловить Обломова наедине с Пшеницыной, устроить скандал, обвинить Обломова в оскорблении чести сестры, а затем, напоив его, заставить подписать долговое обязательство на крупную сумму.
Штольц не рассказал Обломову всего. Некоторое время назад он встретил Ольгу в Париже и был поражён, как изменилась её внешность — она стала задумчивой и печальной. Проведя полгода в Париже, Штольц сблизился с Ольгой, старался поддержать её, делился своими мыслями и чувствами. Вскоре он понял, что влюблён, но не мог понять, испытывает ли Ольга взаимность. Ольга также начала испытывать к нему чувства, но считала, что любовь бывает только однажды и не могла полюбить Штольца, так как уже любила Обломова. Ей было стыдно рассказывать о прошлом, и отдалиться от Штольца она не могла. Наконец, Штольц настоял на откровенном разговоре, узнал правду и объяснил Ольге, что чувства Обломова были не настоящей любовью, а предчувствием её. Разобравшись в ситуации, он попросил у тёти Ольги разрешение на брак.
Спустя полтора года после именин Штольц навестил Обломова и обнаружил, что друг сильно обнищал и погрузился в скуку. Захар стал ещё более неопрятным и неуклюжим. Вдова Пшеницына, сильно похудев, старалась обеспечить достойную жизнь Обломову, даже заложила ценные вещи, однако Обломов продолжал жить в бездействии, не замечая её усилий. Так сложилась ситуация из-за успешной аферы Тарантьева и Мухоярова: Мухояров напугал Обломова угрозой позора, а затем, воспользовавшись его пьяным состоянием, заставил подписать долговое обязательство, также оформив аналогичный документ на имя сестры. Теперь весь доход от поместья уходил к Мухоярову, а Обломов вынужден был жить на скудные средства. Сам Мухояров вскоре собирался жениться и съехал от сестры.
Штольц, узнав о положении дел, расспросил Обломова об Ольге и сообщил, что они обвенчались. Обломов обрадовался за друзей. Затем Штольц рассказал, что Обломовка развивается, там строят новый дом и хозяйствуют под надёжным управлением. Увидев нищету вокруг Обломова, он спросил, куда идут доходы с поместья. Обломов признался, что отдаёт их вдове в качестве долга. Разгневанный Штольц допросил Пшеницыну, но она отрицала наличие долгов. Штольц понял, что это очередная афера Мухоярова.
Он заставил Пшеницыну письменно подтвердить, что не имеет денежных претензий к Обломову, после чего предъявил это Мухоярову. Тот, не смутившись, заявил о законности своих действий. На следующий день Мухояров был вызван к своему начальнику-генералу, который оказался знакомым Штольца. Узнав об афере, генерал уволил Мухоярова. Тарантьев, возмущённый успехами Штольца, придумал новый план: обвинить Обломова в соблазнении Пшеницыной и подать на него в суд. Он явился к Обломову, начал с ним ссориться и утверждать, что немец — мошенник, который вступил в сговор с Ольгой. Обломов ударил Тарантьева по лицу и выгнал его из дома, после чего они больше не встречались.
Штольц не навещал Обломова несколько лет. Он женился на Ольге и переехал с ней в Крым для восстановления её здоровья после родов. Ольга стала для него идеальной супругой, разделяющей его взгляды, чувства и дела, постоянно развиваясь духовно. Она была счастлива, хотя иногда ощущала, что жизнь слишком спокойна и предсказуема, опасаясь впасть в апатию, подобную обломовской. Штольц заметил её состояние, и после разговора они пришли к выводу, что такое затишье временно, и скоро наступят испытания. Ольга успокоилась и стала наслаждаться спокойствием. Штольц осознал, что она не смогла бы вынести жизни с Обломовым. Однажды он заговорил о друге с женой, и она, продолжая любить Обломова за его честность и верность, взяла с мужа обещание еще раз попытаться вернуть друга к жизни.
Все это время Обломов жил безвыездно у Пшеницыной. Дом вдовы вновь стал полон жизни, сама она восстановила аппетит и жила полной жизнью. Кухня стала настоящей гордостью хозяйки, где готовились любимые блюда Обломова. Захар же опустился, поселился в грязной каморке без окон и не пускал туда даже жену. Обломов ощущал, что идеал его жизни осуществился: он целыми днями лежал на диване, наблюдая за хозяйственными заботами Пшеницыной. Иногда его тревожили забытые мечты, но быстро успокаивал себя и, словно отрешённый старец, погружался в состояние близкое к смерти.
Несколько лет такой жизни сказались на здоровье: у Обломова случился инсульт. Врач запретил ему жирную пищу, кофе, спиртное, послеобеденный сон и рекомендовал длительные прогулки. Пшеницына с помощью ласки и хитрости заставляла Обломова гулять в саду, не давала ему спать днём и готовила лёгкие блюда. Прибывший к Обломову Штольц сразу понял, что друг серьёзно болен и твёрдо решил увезти его в деревню, тем более что Ольга ждала их у ворот. Однако Обломов категорически отказался, признался, что женился на Пшеницыной, и у них появился сын. Штольц осознал, что друг окончательно погиб. Перед прощанием Обломов попросил присмотреть за сыном. Уходя, Штольц размышлял, что ответить жене на её вопросы, и ограничился словом «обломовщина».
В последующие годы у Обломова произошло ещё несколько инсультов, и он скончался. Вдова с трудом пережила потерю супруга, отказалась от наследства в пользу сына и передала мальчика на воспитание Штольцу и Ольге. Мухояров разорился и, вместе с большой семьёй, переехал к сестре. Пшеницына продолжала заботиться о всех, но не жаловалась — её жизнь была окончена. Жена Захара осталась с ней, а самого Захара выгнали из дома за лень.
Однажды Штольц с приятелем-литератором оказались на Выборгской стороне, где у церкви толпились нищие. Литератор поинтересовался, откуда они берутся. Штольц заявил, что каждый нищий может рассказать историю, из которой получится увлекательный роман, и подозвал старика. Им оказался Захар, который признался, что не смог устроиться на работу из-за своей неуклюжести и стал нищим. Иногда он навещал Пшеницыну, которая кормила и одевала его. Штольц предложил Захару поехать в Обломовку, но тот отказался, не желая покидать могилу своего барина. Литератор спросил о том, кто такой Обломов, и Штольц рассказал ему эту историю.
